Estimation théorique
Rue Parmentier,77124 Villenoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parmentier,77124-Villenoy indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 556 | 285750€ | 3284€ |
2021-09-30 | 24 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 593 | 262000€ | 3493€ |
2021-07-22 | 92 | RUE SADI CARNOT | 4 | 95 | 232 | 235500€ | 2479€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 106 | 448 | 245650€ | 2317€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 257000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 88 | 543 | 299000€ | 3398€ |
2020-06-10 | 77 | RUE SADI CARNOT | 3 | 52 | 184 | 210000€ | 4038€ |
2021-07-19 | 9 | RUE RESIDENCE RIVES DE L OURCQ | 3 | 75 | 393 | 335000€ | 4467€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 339000€ | 3139€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU PRE TILLET | 4 | 70 | 395 | 307000€ | 4386€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 538 | 397000€ | 2796€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA MAILLETTE | 4 | 104 | 513 | 306000€ | 2942€ |
2022-11-26 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 571 | 290000€ | 3152€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 449 | 302500€ | 3184€ |
2022-06-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 128 | 573 | 467800€ | 3655€ |
2020-12-04 | 76 | RUE SADI CARNOT | 3 | 48 | 382 | 235000€ | 4896€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 500 | 359000€ | 4274€ |
2022-06-13 | 25 | RUE DU PRE TILLET | 5 | 92 | 457 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-29 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 164 | 302500€ | 3119€ |
2021-10-30 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 228 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-15 | 34 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 568 | 265000€ | 2880€ |
2023-06-16 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 500 | 408500€ | 4211€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 576 | 337250€ | 2985€ |
2022-01-19 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 49 | 349 | 229500€ | 4684€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES VIGNES | 5 | 125 | 546 | 303000€ | 2424€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 536 | 338000€ | 3159€ |
2023-03-06 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 42 | 365 | 78500€ | 1869€ |
2019-06-12 | 80 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-16 | 62 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 664 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DES VIGNES | 5 | 107 | 548 | 327000€ | 3056€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 513 | 301500€ | 3677€ |
2020-10-19 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 410 | 289530€ | 3574€ |
2020-10-02 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 205 | 578 | 398800€ | 1945€ |
2020-11-27 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 499 | 293000€ | 3530€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 451 | 322050€ | 3157€ |
2023-06-21 | 47 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 521 | 360000€ | 3303€ |
2020-12-09 | 105 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 296 | 341000€ | 2489€ |
2021-07-12 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 467 | 330000€ | 2727€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 500 | 375000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 515 | 360500€ | 4006€ |
2019-09-26 | 2 | RES BEL AIR | 5 | 100 | 528 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-03 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 529 | 246600€ | 2596€ |
2021-08-27 | 6 | PL PICARD | 6 | 130 | 420 | 356500€ | 2742€ |
2020-06-29 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 120 | 452 | 325262€ | 2711€ |
2020-05-14 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 388 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 519 | 290000€ | 2320€ |
2019-06-14 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 527 | 255000€ | 1889€ |
2020-09-28 | 8 | PL PICARD | 5 | 130 | 430 | 370800€ | 2852€ |
2019-07-03 | 10 | VLA DES IRIS | 6 | 105 | 467 | 305000€ | 2905€ |
2022-02-21 | 60 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 549 | 325000€ | 3186€ |
2022-04-15 | 42 | RUE SADI CARNOT | 6 | 96 | 500 | 420000€ | 4375€ |
2023-01-03 | 2 | VLA DES IRIS | 5 | 89 | 433 | 330000€ | 3708€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 82 | 400 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-08 | 14 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 365 | 320000€ | 4103€ |
2021-04-27 | 23 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 81 | 306 | 295000€ | 3642€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 82 | 564 | 325000€ | 3963€ |
2022-08-19 | 10 | RUE PIERRE SIMON GIRARD | 4 | 78 | 297 | 314009€ | 4026€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 450 | 339500€ | 3815€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 273 | 367000€ | 3398€ |
2019-09-03 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 376 | 264800€ | 2975€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 417 | 80000€ | 808€ |
2021-09-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 104 | 638 | 367000€ | 3529€ |
2020-10-08 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 172 | 22 | 357000€ | 2076€ |
2022-12-19 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 193500€ | 2580€ |
2020-05-22 | 10 | RUE THIERS | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2022-08-04 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 219 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 500 | 250000€ | 3472€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 180 | 706 | 418000€ | 2322€ |
2021-05-25 | 11 | RUE THIERS | 3 | 60 | 148 | 215000€ | 3583€ |
2021-10-18 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 131 | 602 | 381000€ | 2908€ |
2021-06-25 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 397 | 297500€ | 3343€ |
2022-09-05 | 16 | RUE THIERS | 5 | 104 | 483 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 499 | 333396€ | 3624€ |
2019-06-28 | 15 | RUE THIERS | 6 | 108 | 610 | 260000€ | 2407€ |
2022-07-28 | 56 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 225 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-09 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 25 | 292000€ | 3244€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 216 | 352750€ | 3834€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 99 | 476 | 275000€ | 2778€ |
2019-10-30 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 63 | 344 | 110000€ | 1746€ |
2021-10-18 | 5 | RUE JACQUES BREL | 3 | 63 | 344 | 280000€ | 4444€ |
2021-04-08 | 24 | RUE THIERS | 3 | 95 | 152 | 217100€ | 2285€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 106 | 504 | 325000€ | 3066€ |
2022-08-09 | 25 | RUE THIERS | 5 | 82 | 77 | 210000€ | 2561€ |
2022-10-18 | 4 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 69 | 160000€ | 2540€ |
2022-05-25 | 25 | RUE THIERS | 4 | 56 | 574 | 175000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 90 | 497 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 121 | 289 | 300000€ | 2479€ |
2021-11-05 | 7 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 127 | 313250€ | 3965€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SADI CARNOT | 6 | 131 | 1122 | 500000€ | 3817€ |
2021-05-28 | 5 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 206 | 307000€ | 3886€ |
2019-06-05 | 5 | RUE BOUCHARD | 2 | 32 | 25 | 85000€ | 2656€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 319000€ | 4038€ |
2020-05-22 | 3 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 79 | 251 | 329000€ | 4165€ |
2020-09-01 | 7 | RUE BOUCHARD | 6 | 126 | 114 | 246640€ | 1957€ |
2022-06-30 | 5 | RUE BOUCHARD | 5 | 73 | 143 | 258475€ | 3541€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DES PINS NOIRS | 5 | 89 | 229 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 680 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 89 | 502 | 365000€ | 4101€ |
2021-08-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 84 | 500 | 316700€ | 3770€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 85 | 236 | 297000€ | 3494€ |
2020-12-19 | 36 | RUE THIERS | 4 | 68 | 71 | 179000€ | 2632€ |
2019-09-04 | 36 | RUE THIERS | 1 | 38 | 20 | 130000€ | 3421€ |
2022-04-15 | 36 | RUE THIERS | 1 | 38 | 20 | 154000€ | 4053€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PINS NOIRS | 6 | 112 | 540 | 306000€ | 2732€ |
2022-09-14 | 34 | RUE THIERS | 3 | 70 | 47 | 215680€ | 3081€ |
2023-01-14 | 36 | RUE THIERS | 3 | 60 | 31 | 206790€ | 3447€ |
2020-10-07 | 38 | RUE THIERS | 4 | 90 | 356 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-18 | 38 | RUE THIERS | 2 | 36 | 46 | 164000€ | 4556€ |
2022-05-02 | 40 | RUE THIERS | 4 | 72 | 115 | 258000€ | 3583€ |
2021-12-23 | 3 | RUE SADI CARNOT | 5 | 82 | 484 | 285000€ | 3476€ |
2020-05-28 | 19 | RUE BOUCHARD | 2 | 50 | 53 | 115000€ | 2300€ |
2021-10-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 283 | 315000€ | 4701€ |
2019-05-23 | 21 | RUE BOUCHARD | 4 | 90 | 204 | 252000€ | 2800€ |
2019-05-29 | 22 | RUE MOZART | 3 | 74 | 196 | 239000€ | 3230€ |
2021-06-04 | 42 | RUE THIERS | 3 | 57 | 26 | 154500€ | 2711€ |
2019-10-30 | 94 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 72 | 191 | 240000€ | 3333€ |
2022-11-14 | 96 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 90 | 175 | 294820€ | 3276€ |
2019-07-10 | 32 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 468 | 273000€ | 1950€ |
2022-08-24 | 34 | RUE D ORGEMONT | 6 | 140 | 531 | 312000€ | 2229€ |
2019-07-01 | 36 | RUE D ORGEMONT | 6 | 118 | 488 | 295000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 27 | RUE BOUCHARD | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-11 | 42 | RUE THIERS | 1 | 46 | 0 | 105000€ | 2283€ |
2019-06-19 | 20 | RUE BOUCHARD | 2 | 44 | 311 | 189000€ | 4295€ |
2021-09-01 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 258 | 325000€ | 4924€ |
2019-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 219 | 260000€ | 3768€ |
2022-11-09 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 257 | 287000€ | 4415€ |
2021-06-08 | 103 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 66 | 143 | 201300€ | 3050€ |
2021-01-29 | 43 | RUE THIERS | 3 | 110 | 215 | 256000€ | 2327€ |
2021-12-30 | 107 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2019-11-15 | 28 | RUE D ORGEMONT | 5 | 88 | 374 | 305000€ | 3466€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 80 | 615 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-19 | 73 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 113 | 343 | 355500€ | 3146€ |
2023-01-24 | 45 | RUE THIERS | 5 | 115 | 162 | 345000€ | 3000€ |
2019-10-15 | 45 | RUE THIERS | 6 | 153 | 162 | 210000€ | 1373€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 71 | 251 | 313600€ | 4417€ |
2019-09-30 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 318 | 239000€ | 2880€ |
2020-07-09 | 24 | RUE BOUCHARD | 5 | 240 | 500 | 530000€ | 2208€ |
2023-01-24 | 57 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 70 | 343 | 235500€ | 3364€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 127 | 370 | 223500€ | 1760€ |
2019-05-16 | 50 | RUE DU LYCEE TECHNIQUE | 6 | 117 | 500 | 315000€ | 2692€ |
2022-01-12 | 51 | RUE GEORGES RENARD | 5 | 112 | 536 | 365000€ | 3259€ |
2021-05-31 | 2 | RUE D ORGEMONT | 5 | 138 | 678 | 266000€ | 1928€ |
2022-05-24 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 259 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-21 | 42 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 100 | 195 | 327600€ | 3276€ |
2021-08-13 | 44 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 233 | 304000€ | 3102€ |
2021-10-04 | 43 | RUE BOUCHARD | 2 | 36 | 306 | 145000€ | 4028€ |
2021-07-29 | 43 | RUE GEORGES RENARD | 2 | 86 | 580 | 229000€ | 2663€ |
2022-04-05 | 22 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 318 | 338000€ | 3449€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU CLOS GODET | 5 | 96 | 769 | 315000€ | 3281€ |
2023-02-07 | 45 | RUE PIERRE NAVARRE | 5 | 98 | 237 | 339539€ | 3465€ |